年入20万存钱27年才可负担在多伦多买房

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住房可负担性问题目前颇受民众关注。近期加拿大央行刚刚公布了一份住房可负担性监测报告,对全国多个城市的住房负担问题进行了统计。

(Narcity)

这份报告主要对想要买房的人需要存钱多久时间来付首付款、每个月月供支出等问题展开了分析。

这份报告指出,在多伦多买一套非公寓的住房平均价格是$1,195,754。在家庭平均年收入的$205,342条件下,想要买房的人需要存330个月或27.5年才够首付买下。

央行做这项预测的时候,都是假设购房者把年收入的10%存下,作为首付资金。

据规定,购买50万元以下的房产,最少需要付成交价5%的首付;购买50万以上、100万以下房产,成交价前50万元的部分,按成交价5%的比率付首付,剩下部分按10%计算;100万元及以上房屋,要按成交价的20%来付首付。

(加拿大政府网站)

相比之下,如果在多伦多买公寓的话,对想要购房的人来说可能会是一个更实际、更可实现的目标。现在多伦多一套公寓的均价是$669,593,那么在家庭年收入$134,726的情况下,可以58个月即近5年之后,存下首付款买房。

(nbc)

而与多伦多相比,温哥华的住房问题更为严峻。如果要在温哥华买均价为$1,558,535的非公寓住宅,在年收入$267,641的条件下,仍然需要存钱36年(432个月)才能实现。

(nbc)

在加拿大各城市中,魁北克城的住房可负担性最高。在年收入$70K的条件下,只要28个月(两年半左右)就可以买下一套房子。当地非公寓住房的平均房价是$339,134。

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