澳洲小伙在肯德基打工三年,买下人生首套房

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买房对咱们普通人来说,从来都不是件容易的事,可是,澳洲一个小伙子,不满21岁,就在墨尔本买了一栋三层的房子,而且他买房的钱,还是在肯德基打工攒的!

今天,就和小编来了解一下他的励志故事吧~

据报道,这个小伙名叫Rashira Fernando,他在19岁时,成功买入人生首个物业:位于墨尔本Pakenham的一块678平米的空地。

而且,他买地的钱,全都是在肯德基工作三年攒下的,他刚进肯德基时,时薪仅14刀(RMB70元)!

他当时买地也并非一帆风顺,经历了很多波折:“我连续被10家银行拒贷,真的很烦,当时我都要放弃了,还好遇到了一位极好的经纪人。”

这块地要价28万,Fernando只付了10%的首付,也就是2.8万澳元(RMB14万元),可是,按照要求,首付比例应该是20%,幸运的是,通过购买“房贷保险”(lenders mortgage insurance),银行还是贷了他90%。

万万没料到,Fernando碰到了最好的买地时机,因为2021年房地产价格飙涨,仅仅过了数周,他那块地就涨了25%,去年9月份,他转手一卖,就赚了7万澳元(RMB35万元)。

这笔利润让他成功买下自己人生的首套房产:去年11月,他只花了51万澳币(RMB255万元),就买入墨尔本西南区Dandenong一栋三层排屋,Fernando自己都说,他很幸运,捡了一个便宜,为啥能捡到这个便宜呢?

原来,房主希望快点把房子卖出去,尽管Fernando的出价不是最高的,但他是最快的:他承诺30天就能完成交易,所以房主接受了他的报价。

买这栋房子,他同样通过房贷保险,只付了10%的首付。

他买空地时,利用了首次置业者计划,没有交印花税,这也是他后来能赚那么多的一个原因,可是,这次买排屋,他已经不算是首次置业,所以交了印花税。

那么,Fernando是怎么做到在肯德基打工,还能攒下钱的呢?

据悉,他15岁进肯德基工作,18岁找了一份更好的工作后辞了职,他能存下钱的秘诀很简单:住在家里。

因为与父母同住,他每周开销仅100刀,剩下的钱全存了起来。

“我之所以能够存钱,原因就是和父母同住,我找到薪资更高的新工作后,存钱变得更加容易,大量存款快速进入我的账户。”

不仅如此,他一边打工,一边读书,在RMIT攻读了公卫方面的专业,去年12月毕业后,他找了一份对口工作,成为许多养老院的承包商,现在,如果他每周工作55小时,周薪可达到3000刀(RMB1.5万元)!

而且,这份工作不受疫情影响,就算封锁,他照样能够工作,因为被认定为必要工种。

现在,他父母也搬到那栋排屋跟他同住,不过父母要交房租,相当于帮他分担房贷,可能因为房子够大,未来,他准备找更多租客。

此外,他还计划买更多房子:“另买一栋房子更简单,只需要用这栋房子增值的利润。”

简单总结就是,跟父母同住,就算在肯德基打工也容易存钱,利用房贷保险,可以只交10%的首付,买地增值,用利润买房,然后再用房子增值的利润买下一栋房子。

小编觉得,可以把那句俗话改成:“你不攒钱,钱不找你”啦...ttt

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