首套房大福利,加州或承担房价17%

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根据一项拟议中的10亿美元计划,加州可能很快就会帮助首次购房者支付首付和抵押贷款成本,以使中低收入居民在经济上更有可能拥有住房。

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参议院临时主席托尼·阿特金斯(Toni Atkins,D-San Diego)去年首次提出了这个想法,即在住房市场竞争激烈、自付成本不断上升的情况下,加州政府介入,帮助更多的加州人购买他们的第一套住房。

周三,阿特金斯公布了该计划的更多细节,一项州预算提案将向潜在买家提供房屋购买价17%的资金,以降低他们的抵押贷款成本和首付。

根据该计划的大纲,一旦房主出售、转让或为他们的房子再融资,房主将必须向循环基金偿还相当于房屋当前价值17%的金额——即使这个金额高于最初的贷款。

阿特金斯在一份声明中说:“‘加州全民梦(California Dream for All)’计划将让更多的人有机会摆脱租房的循环,成为家里第一个拥有住房的人,让更多的人有可能让他们的子孙走上成功之路。这将改变很多人的生活。”

该计划已被列入今年参议院民主党核心小组(Senate Democratic Caucus)的预算优先事项,支持者要求在未来十年每年拨款10亿美元,来维持该基金。据加州财务办公室与非营利组织California Forward合作发布的一份报告称,这些钱每年可以帮助约8,000名首次购房者。

报告指出,去年加州售出的555,858套房屋中,约有35%是首次购房者购买的,但大多数房屋的价格对大多数家庭来说仍然遥不可及。

加州房地产经纪人协会(California Assn. of Realtors)主席奥托·卡特里纳(Otto katrina)在一份声明中表示:“拥有住房是确保加州工薪阶层住房和经济安全、建立代际财富以及在全州创建更强大社区的关键因素。许多加州人能负担得起月供,但需要首付和交易费用方面的帮助。”

该提案与近年来加州其他立法努力相吻合,这些立法努力旨在提高加州的住房产量,减轻有限的住房供应造成的财政负担。根据无党派机构加州公共政策研究所(Public Policy Institute of California) 3月份的一项调查,93%的可能选民表示,在加州,住房负担能力构成问题。

州长加文·纽森(Gavin Newsom)去年签署了一项同样由阿特金斯(Atkins)撰写的法案,允许房主在他们的独栋房产上建造复式公寓,或将他们的地块分割,最多建造四个单元。议员们今年已经提出立法,在预算中拨出更多资金用于住房和无家可归者,并通过新的和现有的贷款项目来提供拥有住房的机会。纽森州长和议员之间的最终预算谈判将在周五州长公布修订后的支出计划后开始。

阿特金斯表示,“加州全民梦”计划最终将使想要在加州扎根的加州人拥有住房成为一个可实现的目标。

阿特金斯说:“人们希望能够在加州生活,但我们有房屋产量问题,也有负担能力问题。我们必须想尽一切办法解决这些问题,否则这将影响我们的经济。这是一个创新项目,我很高兴我们有这个机会,让心怀住房梦的加州人实现梦想。”

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