加国这里两个月房价跌17万,买在峰顶的后悔吗?

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在疫情之后的这轮房地产市场热潮中,房价飞涨的不仅仅是大温和大多等热门大城市,很多郊区和小镇更是迅速蹿红,由于房价基数相对较低、涨幅也更大。其中,华人深爱的一所加拿大名校----滑铁卢大学周边的房价就在这轮市场热潮中房价近乎翻倍。

最新统计显示,安省滑铁卢地区 4 月房屋均价相比该地区房价最高峰时期的 2 月已经下降了 17.5 万加元。

在 2020 年底该地区的房屋均价还只有 63 万,之后经历了疯狂上涨的 2021 年之后,到了 2022 年 4 月,该地区平均房价已经高达 $960,181。

不过 4 月该地区独立屋的房价则降幅更多,相比 2 月该地区最高房价时期已经下降了 17.5 万加元

据该地区房产经纪介绍,从 3 月开始,该地区来自多伦多等大城市的买家就开始迅速减少,房价就已经出现了下降的势头。

伴随着加息和市场的降温,该地区的新增上市房源明显增多,但买家的需求又在同期下降。

当地房地产经纪 Dennis Mehravar 举例介绍称,一套独立屋最近以 69.9 万加元、明显低于市场价格的水平上市,而这套房产在 1 月时卖家的心理预期是 90 万加元,如今开价已经下降了 20 万。

另一套五卧室独立屋开价 199 万,但卖家的目标价格是 250 万,最终只收到了 4 个出价,而且出价都低于卖家的预期最低价格 238.5 万的水平。

市场的迅速变化,让有人欢喜有人忧。对于那些观望尚未入手买房的人来说,如今市场中有了更多的选择,还有机会砍价。但对于那些在高位买了房子的人来说,想说不后悔真的很难。

大多伦多地区的房产经纪人 Harry Sarvaiya 表示,如果感到买在了高位很难过,那么您并不孤单,很多人包括自己这样的房产经纪和您一样。

这位已经有 12 年房产经纪从业经验的人士在 3 月以 128.5 万加元的价格买了一套四卧独立屋,然而接下来的时间里却看着房价在逐步走低。

如今他所购房的区域同等类型的房屋售价已经在 110 万加元左右。不足两个月已经损失了近 20 万。

另一位以 130 万买入房产的人,如今看到自己所购房屋在同街区的售价已经降至 110 万加元,这位购房者表示希望撤回交易,但面临的损失就是支付的定金。

多伦多大区的平均房价在 2 月达到历史巅峰,甚至反超温哥华成为全国最贵的大区,各类型房价高达 133 万,不过之后就开始迅速降温,到了 4 月该地区平均房价已经降至 125 万加元。尽管仍然比去年同期有 15% 的增幅,但对于买在高位的人来说,无疑是扎心的。

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