房贷利率上涨,现在圣荷西和旧金山月供需多少钱

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据报道据Zillow的一份报告显示,旧金山湾区典型房屋的每月按揭贷款比一年前上涨了50%以上,圣荷西飙升至9,000多美元,旧金山也超过了8,000美元。

图片来源:NBC网站相关报道标题截图

这家在线房地产服务商周二报告称,美国各地的住房可负担性处于15年来的最低点。并补充说,以目前5.78%的平均抵押贷款利率购买一套典型的美国住房意味着月供为2,127美元,比一年前高出51%。

在旧金山湾区的两个最大城市,这个数字是原来的四倍。以下是Zillow报告中的一些细节:

圣荷西都市区房价情况

·典型房屋价值为1,706,565美元,同比增长22.4%,自2019年以来增长了37.6%。

·一套典型房屋的月供是9,136美元,比2021年5月上升了57.1%,比4月上升了5.4%。

·典型房屋租金为3,295美元,自2021年5月以来上涨了12.1%。

·在售房屋降价的比例为8.1%,4月份为4.7%。

旧金山都市区房价情况

·典型房屋价值为1,500,189美元,同比增长18.5%,自2019年以来增长了33.6%。

·一套典型房屋的月供是8,117美元。这比2021年5月增长了52.8%,比4月增长了5.4%。

·典型房屋租金为3214美元,自2021年5月以来上涨了10.3%。

·在售房屋降价的比例为8.3%,4月份为5.8%。

Zillow补充说,在美国最大的50个都市区中,现在有45个都市区的按揭付款高于租金,这与2019年的情况相比出现了极大反转。

Zillow报告称,由于市场的最新变化,房屋需求也有所下降,价格上涨放缓,销售放缓,库存增加,在售房屋中降价的比例有所提升。r

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