房租飙涨,芝城租户组联盟推动租金控制

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近几个月来随着通货膨胀,全美各地的租金价格飙升,根据房屋租售网站Redfin分析,过去一年芝加哥地区的房租上涨了4.5%,而部分租客的月租涨幅更高达20%,不断上升的房租导致了芝加哥地区的租户被迫搬离目前居住的房屋,或被迫支付更高的租金,为了对抗此状况,部分租户正组成联盟,推动租金控制条例,争取房租涨价在合理范围。

芝城房屋租金持续飙涨,一些租户正组成联盟试图争取权益。(特派员黄惠玲/摄影)

专家表示,由于住房短缺加上需求增加,还有房东正面临房地产税即将再次提高的压力,因此未来房租下降的空间恐怕有限。

正因如此,大都会租户组织(The Metropolitan Tenants Organization)的执行主任巴勒特(John Bartlett)说,该组织收到咨询房租上涨电话的通数越来越多,几乎每名投诉者都表示月租一下子至少增加了200元,尤其是春季、夏季的找房或搬家旺季,这种租金上涨的情形更普遍。

他表示,通常该组织提供给租户的信息,主要包括相关法律规定,一般而言法律很大程度赋予房东调涨房租的权力,不过,如果租客没有得到大福度加薪却被调涨房租时,可能意味着房客受到歧视。

而疫情也促使一些房客组成协会,例如芝城北司波尔丁租客协会(North Spaulding Renters Association)就是因此应运而生,这个组织每周召开会议,负责为租户向房东争取合理措施,例如替失业房客取得一个月的免费租金。该组织并代表租客向房东争取调降不合理的月租涨幅。

35区区长罗沙(Carlos Ramirez-Rosa)说,他从2018年开始就积极推动实施「租金控制法案」,但至今仍没有成功,他表示,疫情期间虽然有更多租客加入该法案的陈情签名,但伊州州长普立兹克与芝加哥市市长莱特福特都倾向于实施「房租补助」,然而此措施对于房客并没有实质帮助,因为房租仍然继续在涨。

协助争取租客权益的组织,都对于今年年初送交伊州议会的「保户租客法案」(Tenant Protection Act)表示支持,该法案将限制房东每年的租金调涨幅度,不能超过3%,该法案目前仍未通过,房客也仍在为高房租苦恼。r

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