租房季将至,波城房屋超低空置率

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波士顿即将迎来开学季,这也同时是大波士顿地区的租房季。而市场在持续经历着疫情影响之后的不稳定。

(图片来源:WCVB)

房屋租赁公司Boston Pads的CEO德米特里乌斯·萨尔帕格鲁(Demetrious Salpaglou)说,在新冠疫情爆发后,波士顿出现了历史上最大的人口迁出;在之后又迎来了最大的回迁。

Boston Pads利用来自17,000名当地房东和近20万个当地房源的信息,计算出了0.43%的超低租赁空置率。萨尔帕格鲁说:“我认为我们是全美竞争最激烈的市场之一。”

(图片来源:Pixabay)

根据ApartmentList 8月发布的报告,波士顿的租金在过去一个月中增长了1.4%,相比一年前增长了10.3%。目前一居室公寓的租金中位数为2,057美元,两居室公寓为2,144美元。

而根据Zumper的7月全美租金报告,波士顿的一室公寓租金在美国各大城市中排名第四,仅次于纽约市、旧金山和加州的圣何塞。而在Zumper的报告中,波士顿一居室公寓的租金中位数是每月2,600美元,而两居室公寓的中位价是3,000美元。

根据ApartmentList的报告,就麻州整体而言,租金中位数一年上涨了12.4%。专家们认为,竞争如此激烈的市场状态将持续下去,至少还会继续两三年的时间。r

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