皇后区房租平均上涨4.6%

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根据地产公司MNS Real Estate最新报告,5至6月,皇后区房租平均上涨4.6%,除杰克森高地外,涨幅均高于5%。相较去年同期,涨幅最高为:阿斯托利亚32.33%、长岛市27.89%、牙买加20.65%。

皇后区除杰克森高地外,房租涨幅均高于5%。(路透)

去年6月,皇后区两卧公寓租金平均月租为2710元,今年则为3322元,上涨22.58%。租金最高仍是长岛市,两卧公寓6月均价为5463元,与曼哈顿雀儿喜几乎相同。皇后区其余地区两卧公寓月租均低于3500元,牙买加最接近,达3484元。可负担性较高的区域包括:杰克森高地2505元,瑞吉屋(Ridgewood)2797元,法拉盛2946元。

统舱(Studio)从相较4月至今,租金已上涨100元,单卧、双卧公寓也是逐月上涨。相较今年初,皇后区双卧公寓月租平均上涨约300元,单卧及统舱则约200元。相较整体租金上涨4.6%,双卧公寓涨幅5.6%,单卧及统舱则为4%。

根据联邦人口统计,2016至2020年,皇后区家庭收入中位数7万2028元,依联邦标准,房租占收入30%,可视为负担指标。依该指标,今年6月,皇后区家庭年收入中位数应达10万4880元,才算可负担平均月租。r

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