加州房租普遍上涨,仅一居室公寓下跌

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加州各大城市的房屋平均租金都在迅速上涨,无庸置疑。但是,有一种特定类型的房屋租金实际上正在下降,那就是一居室公寓(one-bedroom apartment),少数城市的租金下降比率令人意外。

加州房屋平均租金都在迅速上涨,只有一居室公寓房租在下降。(记者邵敏/摄影)

据「公寓搜索引擎和在线市场」网站Rent.com的数据,加州城市的房屋租金逐年增长。以洛杉矶为例,工作室(studio)和两居室的平均租金比去年上涨4%,三居室上涨3%,数据表明,今年洛杉矶公寓的平均租金在2262元至5095元之间。

然而,很多城市一居室公寓的租金却正在下降。在洛杉矶,这种房屋类型的租金比去年下降 15%以上。Rent.com解释说,总体来看,洛杉矶一居室租金平均上涨3%,但值得注意的是,这包括所有不同类型房屋的一居室租金,而不仅是公寓。Apartment Guide和Rent.com的高级执行编辑Brian Carberry指出,「洛杉矶出租的独幢房屋、联排别墅(townhouse)和康斗(condo)的价格高于公寓(apartment),因此推动了房租整体平均水平的上涨。」如果你正在寻找一间单卧室公寓,今年就比较走运,因为租金下降不仅出现在洛杉矶,北加州的一些城市一居室公寓房租也类似。旧金山的一居室公寓租金比去年下降约1%,圣马刁(San Mateo)、密尔比达(Milpitas)、东湾核桃溪市(Walnut Creek)、阿拉米达(Alameda)和瓦卡维尔(Vacaville)都经历类似的价格下跌。

在南加州,范杜拉(Ventura)、卡迈利洛(Camarillo)、尔湾(Irvine)、杭廷顿滩(Huntington Beach)和伍兰冈(Woodland Hills)的一居室公寓租金下跌3-17%。跌幅最大的是佛莱斯诺(Fresno),下降28.35%、长堤(Long Beach)下降24.36%,圣他克拉拉(Santa Clara)下降19.97%。

重要的是,这些房租下降仅适用于一居室公寓的租金,其他租赁类型不受跌幅影响,而在一些主要的都会区城市,比如巴沙迪那(Pasadena)、布班克(Burbank)、沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、奥克兰(Oakland)并没有出现类似跌幅,这些城市的一居室公寓都在上涨。由此可见,各城市的房屋租金价格不尽相同,如果在一些价格便宜的城市居住,就会比较幸运,同时也再次证明这句格言:地点位置最重要。r

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