湾区移出人口大过其他都会区

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房地产网站Redfin一份新住房报告显示,今年7月和8月搬离湾区的房屋买家人数,比美国其他任何都会区都多。

房地产网站Redfin的数据显示,湾区今年7月和8月出走的人数是美国所有都会区中最多。(Getty Images)

根据Redfin对用户进行的统计,湾区今年7月和8月搬出的人口共4万零432人,是美国所有都会区中最多的,但少于去年同期的5万2854人。Redfin认为,搬出湾区的人数有所减少,可能是因为湾区是美国少数房价持续下跌的地区之一。

Redfin指出,24.1%的湾区用户在7月和8月搜寻了湾区以外的房地产,他们在加州州内的首选是离湾区不远的首府沙加缅度,州外的首选是华盛顿州的西雅图。

在全国方面,希望在今年7月和8月搬迁的Redfin用户高达33.9%,高于第二季度的32.6%,创下新高。在新冠疫情发生之前,这个百分比只有26%。

美国房地产市场在疫情期间的购屋狂潮已经放缓,房屋销售量比一年前少了20%。但是,自Redfin从2017年开始追踪用户的搬迁数据以来,现在是搬迁人数最多的时期。

Redfin副首席经济学家马尔(Taylor Marr)说:「房地产市场交易放缓和搬迁变得普遍,都是因为高房价和自去年以来不断调升的贷款利率造成的。高贷款利率让房价变得更高,持续通膨消减了买家的预算,使人们转向较负担得起的地区购屋。」洛杉矶都会区7月和8月迁出的人数次于湾区,为3万4832人。根据搜寻结果,希望搬离当地的用户州内首选是圣地牙哥,州外首选是拉斯维加斯。

Redfin认为,这些数字创新纪录的主要原因是房屋贷款利率和通货膨胀率升高,以及远距工作的灵活性让更多人能够离开生活成本昂贵的就业中心。湾区、洛杉矶、纽约市、华盛顿特区、波士顿等都会区的大量房屋买家正搬往沙加缅度、圣地牙哥、拉斯维加斯、迈阿密、坦帕等地。r

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