房地产“组合拳”出台,房地产市场迎利好?

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房地产市场又迎来一波利好。

金融支持房地产“组合拳”出台后,几大国有银行迅速响应政策,相继与多家优质房企进行战略合作。

11月23日,中国银行、农业银行和交通银行先后宣布与房企签署战略合作协议,给予房企授信额度。其中,交行率先给予万科、美的置业分别1000亿、200亿授信;中国银行给万科1000亿授信;中国农业银行则一口气与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行了战略合作协议签约仪式。

另外,华尔街见闻获悉,中国工商银行也将在未来两天与龙湖集团、碧桂园等房企签署银企战略合作协议。

大行密集给予房企授信额度

11月23日上午,交通银行分别与万科集团和美地置业签署《全面战略合作协议》。根据协议,交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度,将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等领域提供融资。与此同时,交行将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度,将在房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等领域提供融资。

同一天,中国银行、中国农业银行也与多家房企建立战略合作关系,为其授信。

中国银行与万科集团签署《战略合作协议》。根据协议,中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度,在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。

周三下午,中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式,银企各方将利用各自行业优势,整合资源,深化全面合作,按照自愿平等、互利共赢的原则,围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步加深合作,建立长期稳定的合作关系。

此外,华尔街见闻获悉,中国工商银行将于近期与龙湖集团、碧桂园等房企签署银企战略合作协议,提供数百亿意向性授信额度,预计将于明后天陆续签约。接下来几天,包括龙湖、万科、金地和碧桂园等在内的优质房企,还将获得多家银行的支持。

“金融16条”、2000亿元“保交楼”再贷款

密集授信与近期发布的“金融16条”等支持房地产政策有直接关系。

交银表示此次为万科、美的置业提供授信额度,是交行深入贯彻人民银行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》要求,有效落实11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的重要举措。

11月11日,人民银行、银保监会共同发布该通知,内容涉及开发贷款、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面,共16条措施。

11月21日,人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会,研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。

会议强调,拟向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”再贷款;加大对优质房企内保外贷业务的支持力度;将房地产贷款集中度管理的过渡期延长两年;按照市场化、法治化原则,向优质房企出具保函置换预售监管资金;通过与优质房企建立战略合作关系等方式实现长期合作共赢;支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期;用好民营企业债券融资支持工具支持民营房企发债融资。

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