芝加哥市区租金微降,郊区仍持续强劲

来源:世界日报 - - 生活 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!

租屋而居的芝加哥市房客们,在经历了过去好几个月令人头痛的高预算租金后,终于等到房租出现微幅下跌,根据租房网站Apartment List发布的1月份租金报告显示,芝城地区12月份租金平均减少了1.1%,这波小跌,使1月份该市中位租金降到1375元,不过,此价位仍比去年同期高出5.5%。

芝加哥市区公寓大楼林立,最新统计显示房租中位为1375元。(特派员黄惠玲/摄影)

在此同时,该报告提到,部分芝城郊区城市的房租,令人惊讶涨幅比芝加哥市区还高。

芝加哥的租金中值在12月份下降了1.1%,现在同比增长了5.5%。芝加哥过去一年的租金涨幅低于全州6.6%的平均水平,但仍高于全美4%的平均水平。

虽然2022年整年租金5.5%的同比增长听起来很高,但与前年同期的增长速度比较,此增幅根本不算什么,统计指出,从2021年1月到12月间,芝加哥平均租金上涨高达15.6%。

上个月的芝城租金降幅虽只有1.1%,看起来不多,但此比率却超过了全国降幅0.8%的水平。在全美最大的100个城市中,芝加哥的租金降幅排名第69位,与爱达荷州的博伊西(Boise)降幅以及和路易斯安纳州的新奥尔良(New Orleans)的月租金降幅齐平。

以公寓面积进行租金分析的话,目前芝城一居室公寓的租金中位数为1277元,两居室公寓的中位租金为1386元,全市整个租赁市场的平均租金中位数则为1375元。根据该份报告,芝城的房租金额在全美最大的100个城市中名列第56位。

相比之下,全美一居室的租金中位数为1153元,两居室的租金中位数为1321元,整体租金中位数为1344美元。这几个数据也意味着芝加哥的租金中位数,比全美平均要高出2.3%,与北卡州的达勒姆(Durham)和北卡的费耶特维尔(Fayetteville)的价格相似。

至于芝加哥的租金与邻近城市相比是比较昂贵或便宜?数据显示,大芝加哥的租金中位为1360元,等于芝加哥的中位房租1375元比大芝加哥的价格高出1.1%。

令人惊讶的是市区的房租竟然没有比郊区的房租贵多少,此外,值得观察的是大都会范围内的房租年增长率达6.5%,比芝加哥的租金增长率还高,这意味着郊区的租金正迅速增长。

根据Apartment List的数据,芝城西郊瑞柏市(Naperville)、兰柏市(Lombard)以及莱尔市(Lisle),还有西北郊香柏市(Schaumburg)及展望山市(Mount Prospect)等地区的一房与两房公寓的月租金及年租金,更是水涨船高。r

=== The END (回页顶) ===

© 2011-2022 have8.tv 版权所有