维修多次仍漏水,商业建筑屋顶漏水更难修?

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前段时间的持续降雨导致部分商业建筑及房屋住宅出现屋顶漏水的情况。在洛杉矶核桃市(Walnut)拥有一处商业建筑的宋先生抱怨,该商业建筑屋顶维修数次后效果不明显,仍然漏水。

据宋先生描述,数月前,其发现公司天花板漏水,于是致电屋顶维修公司,该维修公司上门两次后,开出高价维修单,却依然未见维修成效。后得知是安装空调导致漏水,于是致电空调维修公司进行相关保修,但经过数次维修后,部分房间的天花板依然漏水。

宋先生表示大为不解,“为什么一个小小的孔维修这么久都修不好呢?”

图:屋顶出现漏水情况(图源:受访者提供)

记者就屋顶漏水维修一事,采访了专门从事屋顶维修行业的维修员陈先生。陈先生指出,商业建筑屋顶漏水较住宅屋顶漏水往往维修时间更长、工序更复杂。

他表示,房屋建造时均会在结构层做防水、保温及保护层处理,但随着时间流逝,老旧的屋顶难免会出现漏水的情况。“最简单的维修方法是补丁式维修,但这种维修方式能够维持的时间并不长,遇到下小雨尚可,遇到下大雨屋顶很快又会开始漏水了。”

较为中度的维修方法是小面积重铺漏水的位置。“这种方式虽然可以维持更长的时间,但也是治标不治本。”

更好一点的维修方法是大面积重铺漏水位置。“大面积重铺的维修方法虽然价格相对更高一些,但防漏水效果更好,且后期再漏水可能性大幅降低。”

最彻底的维修方法是进行结构性维修,“结构性维修相对价格更高,需要一层一层的处理防水问题,每一道工序都不能省略,才能保证屋顶未来数十年,甚至更长时间都不会再出现漏水的情况。”

另外,他还指出,有截断式维修方式,但需具体情况具体分析。

陈先生直言,屋顶防水不存在便宜又方便的做法,“越便宜方便的做法有效性往往很低,既不能一步到位,也不能彻底根治漏水问题。经过数次维修,工时费上门费维修费材料费可能更贵。”

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