圣他克拉拉县与苹果换地
这个想法由圣县议员史密提恩(Joe Simitian)提出，他曾共同主持多个市政会议、听取教师长途通勤或住在狭小公寓里的经验，因为买不起任教学校附近住房，因此致力为教师提供可负担住房。
圣县计画在苹果持有的库比蒂诺土地上为教师兴建可负担住房。图为苹果公司园区。(Getty Images)
库比蒂诺可负担房屋开发计画现尚未获得足够资金，但可能为更多可负担住房敞开大门。根据「Apartment List」数据，库比蒂诺住房短缺严重，一房公寓租金中位数为3140元。教师住房项目仅占这片5英亩空地的三分之一，史密提恩希望最终用其他剩余地块用于低收入住房。加州法律要求，库比蒂诺须于2031年新增4588间新住房单位。
教师与学校教职员工常被称为属于「失落的中产阶级」(missing middle)族群，他们薪资金额不具资格购买传统可负担房屋，但又买不起湾区昂贵房子。
整个湾区对教师住房项目积极开发。住房倡议组织「Support Teacher Housing」今年在洛斯盖图斯设立一个低于市场价格的教师住房开发计画。巴洛阿图的110个单位教师住房开发项目也期望于今年春天破土动工。山景城Whisman学委会正计画一项包含144个单位的教师住房开发项目，将于2024年完工。
根据柏克莱加大特纳住房创新中心2022年研究报告，圣县租金中位数为2348元，但以圣他克拉拉联合学区(Santa Clara Unified)为例，教职员起薪为7万3103元，学区新进教师每个月须多赚500元，才负担得起房租。
史密提恩与县议员李洲晓(Otto Lee)提议在10333 N. Wolfe Road建造库比蒂诺教师住房计画。这个地块紧邻已废弃Vallco购物中心，其正转型成为大型住宅、零售与办公开发项目。两位县议员期望，通过与Apple交换地方式获取此地块。
提议与Apple交换的房产位在10591 N. De Anza Blvd，是之前Outback Steakhouse牛排馆所在地。圣县于2021年购买该物业，目的是开发可负担房屋。Apple一直对这块地有兴趣，因为地点就位在Apple园区对街。
史密提恩表示，土地交换对圣县来说，是一笔好交易，因为N. De Anza地块仅有1.5英亩、N. Wolfe Road占地5英亩，Apple并未要求圣县提供任何额外资金。Apple公司也于2019年承诺，提供25亿元投资并捐赠房地产，已协助因应可负担房屋危机，但拒绝就库比蒂诺土地交换评论。
不过，尽管教师住房项目是重要第一步，但他们还需数年时间才能入住。县府仍需筹募经费建设，随着贷款利率上升，是越来越困难的任务。巴洛阿图教师住房项目已获得Meta提供2500万元捐款支持。